Locataire entrant, ce qu'il faut savoir avec le réseau des CTRC

Après avoir visité un logement qui vous convient, vous vous apprêtez à signer le contrat de location. Mais êtes-vous sûr d’avoir prêté attention à tous les points essentiels le concernant, afin d’éviter toute mauvaise surprise en cours de location ? Eric Perceau de l’association CLCV UD 50 nous explique sur quels éléments, il est important de porter son attention.

Tout d’abord, lors de la lecture du contrat de location :

vérifiez que tous les locataires apparaissent correctement sur le bail,
assurez-vous ensuite que le montant du loyer et sa date de révision annuelle correspondent à l’indice de référence des loyers,
comparez ensuite la surface habitable annoncée avec celle notée sur l’attestation de surface habitable dans les annexes.

Notez que l’année de construction et le détail du logement doivent obligatoirement apparaître sur le contrat. En cas de collocation, vous pouvez également vérifier la présence d’une clause de solidarité. Regardez aussi si les charges sont récupérables ou non.

N’hésitez pas à lire le dossier de Performances Energétiques dans lequel vous trouverez le classement du logement et la consommation estimée. Si celui-ci est classé F ou G, fuyez !

Sachez aussi que votre logement doit impérativement avoir son propre compteur d’eau et d’électricité.

S’il y a une cheminée ou une chaudière, il faut obligatoirement demander la dernière attestation d’entretien. Aussi, en présence d’une fosse septique, celle-ci devra avoir été vidangée lors de votre entrée dans le logement. Ce sera ensuite à vous d’assurer l’entretien des équipements, avec le libre choix des entreprises intervenantes, pendant toute la durée de votre location.

Enfin, lors de l’état des lieux entrant, demandez à faire noter tous vos commentaires dans le dossier, faîtes vos propres photos des points que vous remarquez et de l’ensemble du logement. N’oubliez pas d’y ajouter le relevé des compteurs d’eau et d’électricité.

Notez que cet état des lieux entrant doit être fait en deux exemplaires et doit vous être remis avec les clés le jour même. En cas de besoin, demander à vous faire vous assister par la CLCV. Il ne me reste plus qu’à vous souhaiter un bon emménagement !

En résumé :