Logement : prévenir les moisissures, c'est protéger sa santé ! avec la CGL

Bonjour ! En visitant un appartement à louer, j’ai vu des traces de moisissures. Que puis-je faire ?

Les moisissures dans un logement sont souvent le signe d’un problème d’humidité. Elles peuvent avoir des conséquences sur la santé et entraîner des litiges entre locataires et propriétaires. Voici comment les prévenir.

Avant de louer un appartement, les propriétaires et les locataires doivent être attentifs à son état et vérifier les éventuels signes de moisissures, notamment autour des fenêtres et dans les pièces humides.

Les moisissures dans un logement sont souvent dues à la combinaison de pièces mal ventilées et d’une mauvaise isolation thermique autour des fenêtres mais aussi sur les murs d’une façade. L’air humide dépose alors des microgouttelettes sur les parois froides du logement qui ne sèchent pas. Dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), vous trouverez des informations sur le niveau d’isolation, la qualité de l’air et la présence ou non de systèmes de ventilation type VMC.

Si le logement est équipé d’une VMC, il faut s’assurer qu’elle soit adaptée et fonctionne correctement.

L’air chargé d’humidité doit s’évacuer par le système de ventilation du logement. Les logements équipés d’une VMC doivent avoir des bouches d’extraction propres et dégagées afin d’aspirer correctement l’air vicié. Il ne faut jamais les boucher ou les obstruer mais au contraire, vérifier régulièrement que l’air est bien aspiré. Un défaut d’entretien ou une panne du système de ventilation peuvent entraîner des moisissures dans une salle de bains, en quelques semaines.

Alors surveillez l’apparition de moisissures. Et, pour les prévenir, pensez à aérer régulièrement et évitez de laisser du linge mouillé dans une pièce fermée ou mal ventilée. Une humidité excessive favorise le développement des moisissures.

Si vous êtes en location, commencez par le signaler au propriétaire ou à l’agence. En l’absence de réponse, vous pourrez contacter une association de consommateurs ou alerter les services d’hygiène de votre mairie qui pourront constater la situation et vous orienter si besoin.